ЖК «Эндемик»: как менялась концепция проекта
Работа над объектом началась с переосмысления уже существовавшего здания. Ранее на этом месте был почти завершённый ЖК «Аметист», который более 5 лет находился в стадии консервации.
В первоначальном виде он морально и экономически устарел, поэтому было принято решение полностью пересмотреть концепцию: обновить фасадные решения, переработать входные группы и изменить генплан.
.jfif)
.jfif)
«Работа над проектом началась с ознакомления с уже почти завершённым ЖК «Аметист», который более 5 лет находился в стадии консервации. Практически сразу стало понятно, что в том виде, который предполагался изначально, он морально и экономически устарел. Поэтому было принято решение полностью пересмотреть концепцию, сформировать новые фасадные и интерьерные решения, а также кардинально переосмыслить генплан и входные группы».
-66.jpg)
-6.jpg)
-4.jpg)
Четыре секции — единая архитектурная логика
Одна из ключевых задач — избежать монотонности. Каждая из четырёх секций получила собственный фасадный рисунок, но все они объединены общей архитектурной логикой.
Это создаёт ощущение «живой» городской среды.
Важным фактором стала локация: плотная застройка и близость к оживлённой магистрали повлияли на выбор решений.
«Расположение участка в центральной части города повлияло на многие принципиальные решения. Ввиду того, что объект находится в плотной застройке и его основной фасад ориентирован на оживлённую улицу Шоссе Нефтяников, мы использовали тонированное мультифункциональное архитектурное стекло в стеклопакетах и витражах. Это помимо высокой энергоэффективности добавляет приватность для жителей».
Наша работа на объекте
Мы подключились к проекту на этапе, когда у заказчика была только архитектурная визуализация без детальной технической проработки.
Нашей задачей было подобрать материалы и разработать фасадные решения.
На старте подготовили образцы и выполнили масштабный мокап с различными вариантами материалов в июле 2024 года.
В итоге заказчик согласовал комбинацию из четырёх материалов: искусственный камень ecodeco для НВФ — 3D и ригельного формата, керамогранит Kerama Marazzi и натуральный камень.
Также наша компания участвовала в поставке навесной фасадной системы .
Четыре материала в одной концепции
- Искусственный камень ecodeco для НВФ — 3D и ригельного формата
- Керамогранит Kerama Marazzi
- Натуральный камень
- Навесная фасадная система
Фасадная система для существующего здания
Так как это не новое строительство, наружные стены и фасады замороженного ЖК не отвечали эстетическим и техническим требованиям.
Поэтому было принято использовать навесную фасадную систему на всём объекте.
Основными материалами стали бетонная плитка под кирпич и крупноформатный керамогранит.
В качестве акцентов на входных группах и частично на главном фасаде использовали натуральный травертин.
«Так как это не новое строительство, а наружные стены и фасады замороженного ЖК не отвечали ни эстетическим, ни техническим требованиям, было принято использовать навесную фасадную систему на всём объекте. Нам было важно, чтобы применяемые материалы помимо эстетики были устойчивы к агрессивным средам, хорошо обслуживались и имели большой срок службы. И, конечно, легко и быстро монтировались без мокрых процессов. Основными материалами мы выбрали бетонную плитку под кирпич и крупноформатный керамогранит. В качестве акцентов на входных группах и немного на главном фасаде применили натуральный травертин — он органично вписался в стилистику. Такое количество материалов позволило выполнить основную задачу: достичь эффекта современной городской застройки из разных домов, но в едином комплексе. Поэтому фасад каждой секции уникален, но выполнен в единой концепции».
Текстуры для визуализации
Кроме того, наши специалисты проработали текстуры для визуализации объекта.
Они отличаются высокой реалистичностью, не содержат видимых швов и позволяют создавать максимально приближённую к реальности картинку.
С какими вызовами столкнулись
Проект потребовал детальной технической работы с фасадными узлами, облицовочными материалами и индивидуальными изделиями.
Отсутствие проработанных узлов и решений
Все конструктивные элементы фасада разрабатывались нашими специалистами с нуля: углы, откосы, примыкания и 3D-элементы.
В частности, были предложены решения по формированию объёмных элементов фасада с использованием клинкерной плитки, а также реализованы откосы из клинкерных угловых элементов.
Нарушение условий хранения плитки на объекте
На материале образовались высолы. Мы совместно с производителем пошли навстречу заказчику и заменили плитку.
Работа с натуральным камнем
В качестве акцентов на входных группах и отчасти на главном фасаде использовался натуральный травертин, который добавил фасаду глубину и статусность.
Наши специалисты разработали порядка 20 индивидуальных изделий под заказ, а также участвовали в проработке раскладки деталей.
Вопросы по внешнему виду материалов
Заказчика смущала фактурность белой бетонной плитки — её неровности и разная степень выпуклости.
Мы объяснили, что это особенность материала, которая делает фасад «живым». В итоге заказчик согласился с этим решением.
Уникальные секции в единой архитектурной концепции
Работа с несколькими видами облицовки, индивидуальными элементами и фасадными узлами позволила сделать каждую секцию самостоятельной, сохранив единую архитектурную логику комплекса.
